Département des forêts
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Les programmes PDR offrent une compensation aux propriétaires fonciers qui placent volontairement des servitudes de conservation sur leurs terres agricoles ou forestières. En limitant le développement, cette structure incitative permet de préserver des terres agricoles de grande valeur.

Le personnel du DOF's OWL travaille avec les localités pour aider à établir des programmes PDR locaux en créant des politiques et des pratiques modèles, en établissant des critères pour certifier les programmes comme étant éligibles pour recevoir des fonds de sources publiques, et en déterminant des méthodes et des sources de financement pour les localités afin d'acheter des servitudes de conservation.

L’OWL gère le fonds de préservation des terres agricoles et forestières de Virginia (FFPF) qui, entre autres objectifs, fournit des subventions de contrepartie de l’État aux programmes PDR locaux certifiés.

Seules six localités de Virginia disposent de programmes PDR actifs et financés. Sélectionnez les liens ci-dessous pour consulter les informations sur le programme PDR de votre localité :

• Ville de Chesapeake : https://www.cityofchesapeake.net/586/Open-Space-Agricultural-Preservation-Pro
• [Clár~ké Có~úñtý~: http~s://www~.clár~kécó~úñtý~.góv/h~ów-dó~-í/plá~cé-lá~ñd-íñ~-cóñs~érvá~tíóñ~-éásé~méñt~]
• [Fáúq~úíér~ Cóúñ~tý: ht~tps://w~ww.fá~úqúí~ércó~úñtý~.góv/g~óvér~ñméñ~t/dép~ártm~éñts~-á-g/ág~rícú~ltúr~ál-dé~véló~pméñ~t/pdr~-púrc~hásé~-óf-dé~véló~pméñ~t-ríg~hts-p~rógr~ám]
• [Shéñ~áñdó~áh Có~úñtý~: http~s://www~.shéñ~áñdó~áhcó~úñtý~vá.gó~v/192/Cóñ~sérv~átíó~ñ-Éás~éméñ~t-Áút~hórí~tý]
• [Stáf~fórd~ Cóúñ~tý: ht~tps://s~táff~órdc~óúñt~ývá.g~óv/gó~vérñ~méñt~/dépá~rtmé~ñts_~p-z/pl~áññí~ñg_á~ñd_z~óñíñ~g/púr~chás~é_óf~_dév~élóp~méñt~_ríg~hts_~próg~rám/í~ñdéx~.php]
• [Vírg~íñíá~ Béác~h: htt~ps://ág~rícú~ltúr~é.vír~gíñí~ábéá~ch.gó~v/ágr~ícúl~túrá~l-rés~érvé~-próg~rám/á~gríc~últú~rál-r~ésér~vé-pr~ógrá~m-fáq~]

Comtés ayant des programmes PDR autorisés mais non financés :

• [Álbé~márl~é]
• Culpeper
• Cumberland
• [Fráñ~klíñ~]
• Frederick
• Goochland
• Île de Wight
• Ville de James
• [Lóúd~óúñ]
• Nelson
• Nouveau Kent
• Northampton
• Prince William
• Rappahannock
• Rockbridge
• Spotsylvanie
• Warren
• Washington

[Íf ýó~ú’ré í~ñtér~ésté~d íñ á~pplý~íñg f~ór st~áté-m~átch~íñg P~DR fú~ñdíñ~g, víé~w Ápp~lý fó~r Stá~té-Má~tchí~ñg PD~R Fúñ~díñg~.]

Les programmes TDR sont des outils d'aménagement du territoire qui protègent les terres agricoles, forestières et autres espaces ouverts en limitant le développement dans les zones à haute valeur de conservation et en encourageant le développement dans les zones de croissance désignées. Ils peuvent être conçus pour compléter d'autres initiatives et méthodes de préservation des terres rurales.

Le Code de Virginia autorise les localités à mettre en place ces programmes qui transfèrent les droits de développement d'une propriété "émettrice" (propriété que la localité tente de protéger) à une ou plusieurs propriétés "réceptrices" (propriétés pour lesquelles la localité tente d'encourager le développement). Les promoteurs des propriétés "réceptrices" dédommagent les propriétaires des propriétés "émettrices" pour les droits de développement qui leur ont été transférés.

Ces programmes sont uniques en ce sens qu'aucun financement public n'est utilisé - ces transactions sont effectuées entre des propriétaires privés. Les programmes TDR aident les localités à éloigner le développement des zones rurales planifiées tout en assouplissant les restrictions de zonage et en augmentant le potentiel de développement des propriétés situées dans les zones de croissance désignées.

Exemples de programmes TDR

Seules trois localités de Virginia disposent de programmes ou d'ordonnances TDR. Sélectionnez l'un des liens proposés pour voir des exemples de programmes TDR actifs en Virginia :

• Comté de Frederick
• Comté de Stafford
• Arlington County

Le Code de Virginie autorise les localités à mettre en place un programme LDR. Les programmes LDR sont similaires aux programmes PDR, sauf que la durée du contrat de bail peut être aussi courte que 5 ans en vertu de l’Open-Space Land Act de Virginia.

En exigeant un investissement initial moins important de la part de la localité que les PDR et en étant potentiellement attractifs pour un plus grand nombre de propriétaires fonciers, les programmes de LDR pourraient compléter les PDR et les TDR. Les LDR peuvent également compléter l'évaluation de la valeur d'usage. Un programme LDR permet à une localité de fixer les conditions d’éligibilité, la durée de la servitude, les restrictions et l’indemnisation, contrairement à l’évaluation de la valeur d’usage, dont les normes sont établies par le code de Virginia.

Actuellement, aucune localité de Virginia n'a adopté de programme LDR.