Le département des forêts de Virginia (DOF) détient des servitudes d'espace ouvert, régulièrement appelées "servitudes deconservation ", sur des forêts et des exploitations agricoles gérées dans l'ensemble du Commonwealth. Il existe de nombreuses organisations dans le Commonwealth qui peuvent détenir des servitudes de conservation, y compris le DOF, d'autres agences de l'État, la Virginia Outdoors Foundation et les fiducies foncières locales. Une servitude d'espace ouvert de terres de travail du DOF est similaire aux servitudes de conservation détenues par d'autres organisations, sauf que les conditions de la servitude du DOF sont écrites pour protéger les fermes et les terres forestières de travail, les zones riveraines et les zones humides, et pour guider l'intendance des ressources naturelles à long terme.
La plupart des propriétaires fonciers de Virginia qui cherchent à obtenir des servitudes de conservation concluent la transaction sous forme de don, ce qui peut être considéré comme un don caritatif en vertu des lois fiscales fédérales et de l'État, permettant aux propriétaires fonciers d'obtenir un don fiscal fédéral et un crédit d'impôt de l'État de Virginia. Dans certains cas, le DOF peut travailler avec les propriétaires fonciers et/ou leurs représentants pour rechercher des possibilités de financement par subvention compétitive afin d'indemniser les propriétaires fonciers pour une partie de la valeur de la servitude.
Le programme de servitude d'espace ouvert du DOF donne la priorité aux fermes en activité et aux grands blocs de forêts gérées qui offrent le plus grand nombre d'avantages au Commonwealth. L'accent est mis sur le maintien des terres forestières intactes et non divisées, ce qui permet aux propriétaires fonciers de gérer leurs terres d'exploitation pour les produits agricoles et le bois tout en fournissant d'autres valeurs de conservation.
Demandez une servitude d'espace ouvert de Working Lands
Sélection du projet de servitude
L'Office of Working Lands Preservation (OWL) du Virginia Department of Forestry (DOF) donne la priorité à la conservation des forêts gérées et des fermes en activité lorsque la menace d'un développement à des fins non agricoles est importante. Une attention supplémentaire est accordée à la qualité du sol et de la forêt, à la taille de la propriété, au fait que la propriété soit couverte par un plan de gestion des ressources qui a été mis en œuvre, et au niveau de confiance dans les limites de la propriété.
Si vous souhaitez faire une demande de servitude auprès du DOF, remplissez le formulaire de demande de servitude d'espace ouvert qui se trouve dans la section "Ressources supplémentaires" au bas de cette page et envoyez la demande par courrier électronique à l'Office of Working Lands Preservation (Bureau de préservation des terres cultivées). Un membre de notre personnel vous contactera.
Pour les "servitudes données", où 100% de la valeur de la servitude sera donnée par le propriétaire foncier au Commonwealth, les demandes doivent être déposées au plus tard en septembre 1. L'OWL examine les candidatures pour sélectionner les projets au plus tard en septembre 15. Les projets sélectionnés seront développés à partir de janvier de l'année suivante et, dans la plupart des cas, seront clôturés en juin 30.
Les demandes de dons de servitudes sont examinées et classées selon la matrice de notation des projets de l'OWL. Les projets sont choisis en fonction des résultats et de la capacité du personnel. Lorsque les projets seront sélectionnés en septembre, les propriétaires fonciers seront informés et recevront une liste des éléments nécessaires avant que le personnel puisse commencer leur projet de servitude en janvier. Une fois que le DOF dispose d'une recherche de titre de propriété sur 60, d'un engagement de titre satisfaisant couvrant l'intérêt de servitude du DOF, de tous les plans et descriptions juridiques pertinents pour établir la superficie et les limites de la propriété, et d'autres éléments demandés, le processus de servitude du DOF et l'examen juridique prendront de quatre à six mois.
Pour les "servitudes financées par des subventions", pour lesquelles le demandeur prévoit de solliciter une subvention pour acheter tout ou partie de la valeur de la servitude et payer les coûts de transaction associés (évaluation, enquête ou autres coûts de diligence raisonnable), les demandes doivent être déposées au plus tard le mois de juin 1. L'OWL examine les candidatures au plus tard le mois de juin 1.
Ce délai permet à l'OWL de disposer de suffisamment de temps pour :
- Évaluer toutes les demandes de servitudes proposées pour les cycles de subventions du Forest Legacy Program et de la Virginia Land Conservation Foundation de chaque année.
- Évaluer la valeur de conservation potentielle des servitudes proposées.
- Évaluer la capacité du DOF à soutenir les demandes de subventions et la gestion ultérieure des subventions.
Pour toute opportunité de subvention, le DOF peut choisir de soutenir toutes les demandes de subvention, certaines d'entre elles ou aucune d'entre elles.
Pour les projets qui reçoivent un financement, le DOF commencera à travailler sur le projet de servitude une fois qu’il aura reçu une recherche de titre claire ; un engagement de titre satisfaisant couvrant l’intérêt de servitude du DOF ; et un relevé de moins de 20 ans, conforme au code administratif de Virginie 18 VAC 10-20-370 "Minimum Standards and Procedures for Land Boundary Survey Practice". À partir de ce moment, la procédure de servitude et l'examen juridique de la DOF prendront de quatre à six mois.
Ressources supplémentaires
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Demande de servitude d'espace ouvert | 10.01 | Demande de servitude d'espace ouvert sur des propriétés forestières. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Liste de contrôle pour le propriétaire d'une servitude d'espace ouvert | 10.02 | Liste de contrôle pour documenter les sujets de discussion et suivre les points clés des consultations sur les servitudes d'espaces ouverts avec les propriétaires fonciers. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Modèle de plan de gestion de l'intendance fores tière de Virginia pour les propriétés en servitude du DOF | Modèle standard à utiliser comme document de base, les informations individuelles étant modifiées en fonction des besoins et le format et la structure généraux restant cohérents. (Modèle Microsoft Word .dotx ). | Modèle | Afficher | gestion des forêts forêt | modèle |
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