Une servitude de conservation est un accord volontaire entre un propriétaire foncier et une agence publique ou une fiducie foncière privée qui limite de façon permanente le développement futur de la terre afin de protéger ses valeurs de conservation. Lorsque les propriétaires fonciers choisissent de donner ou de vendre une servitude sur leur propriété, les conditions sont négociées entre le propriétaire foncier et l'organisation qui détiendra la servitude.
Dans le cadre d'une servitude de conservation, les propriétaires fonciers continuent de posséder, d'utiliser et de contrôler leurs terres, et peuvent les vendre ou les transmettre à leurs héritiers. Les servitudes permettent et encouragent l'utilisation des terres rurales, telles que la gestion des forêts, l'agriculture, la chasse et la pêche. Une servitude n'oblige pas les propriétaires fonciers à fournir un accès public à leurs terres.
Une servitude de conservation protège la terre principalement en limitant le nombre de fois où la propriété peut être subdivisée. Toutefois, en fonction de la taille et de la nature de la propriété, ainsi que des valeurs de conservation à protéger, les propriétaires fonciers peuvent souvent conserver le droit de procéder à une ou plusieurs subdivisions. Les servitudes de conservation comprennent également des dispositions relatives à la construction de maisons, de bâtiments agricoles et d'autres structures typiques des terres rurales.
Les servitudes sont perpétuelles par nature - elles protègent le terrain pour toujours. Les conditions de la servitude s'appliquent à tous les futurs propriétaires fonciers, et l'organisation titulaire de la servitude est chargée de veiller à ce que les conditions de la servitude soient respectées.
Pour plus d'informations sur notre processus de sélection des servitudes de terres labourables, y compris les dates limites de dépôt des demandes, renseignez-vous sur la demande de servitude.
La principale raison pour laquelle les propriétaires fonciers accordent une servitude de conservation est de préserver leur terre dans son état naturel, tout en permettant à leur famille d'y vivre et d'y travailler. Nombre d'entre eux souhaitent que leurs enfants et les générations suivantes puissent continuer à bénéficier de leur héritage en matière de gestion agricole ou forestière. La plupart d'entre eux apprécient la tranquillité d'esprit que procure le fait de savoir que leurs terres seront toujours protégées contre le développement.
En outre, les avantages en matière d'impôt sur le revenu et de planification successorale sont considérables. Le don d'une servitude de conservation qualifiée à perpétuité peut être considéré comme un don de bienfaisance autre qu'en espèces, qui peut donner lieu à une déduction au titre de l'impôt fédéral sur le revenu, à un crédit au titre de l'impôt d'État sur le revenu, à des réductions de l'impôt foncier local et à des exonérations au titre de l'impôt fédéral sur les successions.
Le Virginia Department of Conservation and Recreation (Département de la conservation et des loisirs de Virginie) tient à jour des données sur les terres conservées à l'échelle de l'État, y compris les terres sous servitude et les terres appartenant à l'État. Cliquez sur la carte ci-dessous pour voir les terres conservées dans votre comté.
Pour plus d'informations sur notre processus de sélection des servitudes, y compris les dates limites de dépôt des demandes, cliquez ici :
Si vous êtes déjà titulaire d'une servitude et que vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur la gestion de votre propriété grevée d'une servitude, cliquez ici :
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Ressources supplémentaires
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 | Servitudes de conservation | P00203 | Cette brochure définit les servitudes de conservation et fournit des informations sur les servitudes de conservation du DOF, telles que les exigences en matière de servitude, les critères de propriété, les avantages d'une servitude et le don d'une servitude. Des copies imprimées sont disponibles. | Publication | Afficher | forêt | publication |
 | Forest Legacy Program Application - Conservation Easement (servitude de conservation) | 10.04 | Demande de candidature pour bénéficier du Forest Legacy Program par le biais d'une servitude de conservation. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Demande de participation au programme de patrimoine forestier - Achat en pleine propriété | 10.05 | Demande d'inscription au Forest Legacy Program par le biais d'un achat en fief simple. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Demande de programme de patrimoine forestier - Proposition de propriété | 10.06 | La proposition de propriété doit être soumise dans le cadre du dossier de candidature pour être prise en compte dans le cadre du programme de patrimoine forestier. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Forest Legacy Program Application - Property Proposal - Inflation Reduction Act (IRA) Funding Supplement (Supplément de financement de la loi sur la réduction de l'inflation) | 10.07 | La demande de supplément de financement au titre de la loi sur la réduction de l'inflation (IRA) doit être soumise dans le cadre du dossier de candidature lorsque vous souhaitez être pris en considération pour le Forest Legacy Program pendant les cycles de demande de financement de l'IRA. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
 | Forêts Examen de conservation 2013-04 | P00210 | Le rapport fait le point sur les questions de conservation des forêts dans le Commonwealth, telles que le Forest Legacy Program, les servitudes de conservation du DOF, le programme Virginia Grown et d'autres encore. | Publication | Afficher | forêt | publication |
 | Forêts Examen de conservation 2013-12 | P00210 | Le rapport fait le point sur les questions de conservation des forêts dans le Commonwealth, telles que le Forest Legacy Program, les servitudes de conservation du DOF, le programme Virginia Grown et d'autres encore. | Publication | Afficher | forêt | publication |
 | Forêts Examen de conservation 2014-10 | P00210 | Le rapport fait le point sur les questions de conservation des forêts dans le Commonwealth, telles que le Forest Legacy Program, les servitudes de conservation du DOF, le programme Virginia Grown et d'autres encore. | Publication | Afficher | forêt | publication |
 | Forêts Examen de conservation 2021-11 | P00210 | Le rapport fournit une mise à jour sur les sujets actuels de conservation des forêts dans le Commonwealth, les servitudes de conservation du DOF, la planification Generation Next, et plus encore. | Publication | Afficher | forêt | publication |
 | Options offertes aux propriétaires fonciers pour la conservation des terres forestières | P00146 | La brochure fournit des informations sur les options dont disposent les propriétaires fonciers pour conserver leurs terres forestières, notamment la taxation de la valeur d'usage, les districts agricoles et forestiers, le crédit d'impôt pour les zones tampons riveraines, l'aide au partage des coûts, les servitudes de conservation, l'achat de droits de développement, les subventions pour l'acquisition en pleine propriété et les servitudes, ainsi que les dons de propriétés. Des copies imprimées sont disponibles. | Publication | Afficher | forêt | publication |
| Programme local d'achat de droits de développement (PDR) Demande de remboursement des fonds de contrepartie | 10.08 | Utilisé pour demander le remboursement des programmes PDR locaux lors de l'enregistrement d'un acte attestant de l'achat d'une servitude de conservation agricole. | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire |
| Demande de servitude d'espace ouvert | 10.01 | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire | |
| Liste de contrôle pour le propriétaire d'une servitude d'espace ouvert | 10.02 | Formulaire | Afficher | forêt | formulaire | |
| Explorateur de données sur le patrimoine naturel de Virginia DCR | Cartes interactives des terres conservées et des valeurs de conservation des forêts. | Ressources | Afficher | forêt | ressource | ||
| Modèle de plan de gestion de l'intendance fores tière de Virginia pour les propriétés en servitude du DOF | Modèle standard à utiliser comme document de base, les informations individuelles étant modifiées en fonction des besoins et le format et la structure généraux restant cohérents. (Modèle Microsoft Word .dotx ). | Modèle | Afficher | gestion des forêts forêt | modèle |
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